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最近有一些客户总会问，这个房子是多少年产权，产权是什么意思?今天跟大家聊一聊产权年限！
一般第一次买房的客户，总会听到售楼小小姐，或者房产经纪人提到七十年产权，是七十年的使用权吗?
七十年以后房子就不能住了?还是说什么意思!
准确来说七十年产权指的是土地的使用权限，并不是说房子的使用年限，买房人拿到不动产权证的那一刻就已经有了这个房子的所有权，这个权限是没有时间限制的，但是房子所在的地块是有年限的，因为土地是国家的，如果土地性质是住宅用地那这块地就是七十年使用权限，那么这块地也只能用七十年！
但是又有客户问说我买的新房为什么算了算没有七十年的土地使用权呢，这里给大家解释一下，首先土地的使用权限使用时间是跟开发此楼盘的开发商产生联系的，这个时间是开发商取得土地使用权开始计算的，很多楼盘都是拿了地过两年开发，或者在建设的过程中用了两年，所以一般新房都会或多或少的少了几年的使用权这个问题是正常的，请大家不用担心！
那么如果过了七十年后怎么样呢，土地没有使用权了，那房子得拆了还是说咋弄，这里再给大家解释下，土地使用权到期后可以自动续期的现在《物权法》规定住宅建设用地使用权限期满届满的，自动续期，所以大家不用担心七十年以后您的房子住不了这个问题，至于费用现在还没有明确的规定，续期大概能续多久，还需要等待更细致的政策细则出台，另外您虽
然买了七十年产权的住宅，说不准您过个多少年就卖了换大的了哈哈！ |
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发表于 2022-12-19 07:39:24