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买房子对于很多购房者们来说，是一件大事，在买房子之前很多人都有这样的困惑——房子70年产权问题，很多人看完了许多楼盘之后，他们自会担心产权到期之后的问题。那么，房子的产权是什么意思？买房70年后房子归谁？
房子的产权
房子的产权一般是指财产所有权，是一种经济所有制用法律来表现的形式，代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、收益、处分等权利，譬如说业主拥有房屋所有权，就代表了业主可以对该房产进行居住、买卖、出租、转让、赠与等处理。
买房70年后房子归谁
1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，70年产权是因为开发商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，但这并不代表房子不属于你。
2、因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家不用担心自己的住宅问题，只需缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。
3、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。
4、那么，到底要缴纳多少金钱呢？在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。
5、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。
文章已经给大家详细阐释了关于房子的产权是什么意思以及买房70年后房子归谁的相关知识了，希望能够对大家有所帮助，大家在买房子的时候，一定要注意一下房子的产权年限问题，70年后房子产权到期，一般情况下是可以自动续期的。 |
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发表于 2022-9-20 15:08:12