车位有产权证吗？该如何办理呢？办理流程

黄伦

办理车位产权证的流程和办理新房不动产权证的流程是一样的，需要先等开发商在不动产登记中心完成初始登记之后，购房者拿着购买车位的发票到地税局、银行缴纳相关税费，再拿着材料到小区所在区县的不动产权登记中心自行办理。


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办理流程：
一、开发商进行初始的登记
     需要等着开发商完成初始登记，通知你去办理。                          
二、缴税
    个人前往地税局、银行缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金；也就是先交税，再办车位产权证。
缴税地点：小区所在区县的地方税务局、银行
携带材料：
   （1）身份证
   （2）户口本
   （3）结婚证
   （4）购买车位时的发票与买卖合同
   （5）车位测绘图（开发商提供）
   （6）房屋所有权转移登记证申请书（部分城市需要）
缴税标准：
   契税：评估价*3%
   印花税：评估价*0.05%
  车位维修基金：车位总价*2%（或50元-200元/平方，各地维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）
三、办理不动产权证
    在缴税完成后，前往小区所在区县的不动产登记中心提交材料，办理材料是《房屋所有权转移登记申请书》
办理地点：小区所在区县的不动产登记中心
携带材料：
   （1）身份证
   （2）户口本
   （3）结婚证
   （4）完税证明：契税、印花税、住宅专项维修基金
   （5）购买车位时的发票与买卖合同
   （6）车位测绘图（开发商提供）
   （7）房屋所有权转移登记证申请书（部分城市需要）
四、领取自己的车位产权证
    提交材料后2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。                     


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    需要注意的内容：
    车位产权证大部分情况都是自行办理，住宅专项维修资金不属于税，所以缴纳地点为银行，一般都是开发商合作的银行；车位测绘页需要保存好，交税和办理不动产权证时都需要用到，如果弄丢了，需要向房管局申请补办，比较麻烦；交税后的税票就是凭证，完税凭证也需要收好，没有税票就没有办法办理车位的不动产权证，因为契税票不能补办，一旦丢失只能到房管局调档复印件。


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如果开发商倒闭了，是不是没法完成初始登记。

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