深圳哪个地段的小产权房更值得购买？最具有投资价值！

谷俊山水

深圳是一座有很多小产权房的城市，毕竟深圳总体的土地面积只有1997平方千米，小产权房解决了很多的居住需求。
对于很多资金并不是很充分，或者说想投资的人来说，小产权房是一种途径。虽然存在法律上的模糊问题，但是仍然有很多人将此作为一种投资产品。
那么深圳的哪里小产权房最具有投资价值呢？



1.第一梯队：宝安、光明
如果说未来投资潜力的最大价值区域，应该就是宝安和光明了。
宝安区作为冉冉升起的房价高地，价格具有非常大的增长潜力。尤其是近两年，保安中心区域的房价已经突破了10万，几乎和南山、福田中心区域的房价相抗衡。未来在前海的带动下，宝安的房价仍然会进一步提升。
小产权房的价格也是随着房价的波动而不断变化的，如今在宝安的西乡、福永等一些区域的小产权房，价格也已经达到了两三万，因此如果房地产市场上行，这里的小产权房肯定会进一步提高价格。
宝安桥头地铁口《桥福居》震撼全城前15套送全屋家私电器，前15套送全屋家私电器
周边配套：毗邻50万平会展中心空港新城机场️地铁站学校医院酒店菜场 公园近在咫尺，一应俱全，尽享便利生活
《桥福居》购买8大理由
升值潜力：粤港澳大湾区核心腹地，紧邻深圳国际会展中心，世界同步，地铁12号线会展南（2022年通车），20号线会展北（2021年底通车），30号线（规划中）接踵而来。
2️⃣地段交通：宝安大道桥头地铁站320米，桥南公交车站50米，8分钟上沿江高速，广深高速，机荷高速，15分钟到机场航站楼 福永码头。
3️⃣教育医疗：桥头学校，桥头幼儿园，桥兴学校，南方科技大学附属中学，福永人民医院。
4️⃣商业：同泰时代广场，华强城商业圈，天华福购物广场 ，万福广场，鹏福酒店。
5️⃣休闲：立新湖公园，桥头公园，望牛亭公园，凤凰山森林公园天然氧吧
6️⃣户型简介
一房一厅 首付 23万起，月租1800
三房一厅 首付45万起，月租3000
四房一厅 首付55万起，月租3800
7️⃣付款方式
一次性或分期5年（利息5厘88）
8️⃣拎包入住，省时省心


光明同样也是一个非常有潜力的区域，作为从新区发展出来的创新新城，光明未来将成为深圳的一所科学城。
今年地铁6号线的开通，极大的提升了光明和主城区的连接程度。除此之外，13号线的建设将会把光明和南山连接起来，光明拥有比较高的规划等级和潜力。因此未来光明的小产权房价格应该也会进一步提升。

光明地铁6号线合水口站500米《光明学府雅居》
中心地段，商品房为邻  6号线地铁分分钟物业
一梯四户，厅出阳台 厨卫分离，绝无暗房  
在售户型：
两房一厅41.8厅起
三房两万72.8厅起
付款方式：一次性付款/首付五成，分期3～5年
光明打造南山后花园
给你上车光明的机会!
先到先得，错过即无
六大必买理由
1️⃣正双地铁口物业，地铁号线公明广场500~合水口300米~规划中的13号也在这里接驳
2️⃣享家门口优质教育 红花山小学，马山小学，第一小学，公明中学，公明实验学校~马山头幼儿园，华居幼儿园等等
3️⃣松柏路，南光高速，龙大高速双双免费~并通向各大交通动脉，15分钟直达西丽，南山等。         
4️⃣ 品质精装交付，一步到位生活无忧几代无忧
臻品户型，匠心设计，电梯楼，一梯四户，户型方正实用，视野无敌，采光通风一流；买到即赚到，居家，投资投资不二选择；
5️⃣ 公明超级城市中心，公园~广场~商城近在尺尺
6️⃣ 周边基本配套：为天汇城大仟里购物广场~天虹商场~佳华广场、盛妆广场，三和百货，公明大型批发综合市场，人民医院、宝田医院……等。走路尽在8分钟内。


第二梯队：龙华、龙岗
龙华和龙岗都是属于福田外溢的区域，这两个区域虽然没有比较显著的大型政策利好，但是在区域上仍然有一定的优势。
伴随着深圳中部拓展和东进战略的实施，这两个区域能够享受到在轨道交通以及科技创新方面的红利，未来的房价以稳为主，但仍然有上涨的极大可能。因此小产权房也会跟着整体房价的上升而不断提高价格。
除此之外，这两个区域的面积不小，选择比较多，也是很多人想要购买的目标区域。

村委盖章《龙苑雅居》 ️️ 大浪原始户型   户户大阳台      精装豪华居家户型        
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地铁六号线:羊台山、元芬地铁口 龙澜大道20分钟福田、15分钟观澜  六一学校 墩背学校  爱义学校  三联学校  龙丰学校  乐贝儿幼儿园 商圈  乐多惠购物广场  ️江南百货 大浪商业街 龙华天虹，佳华，万佳，龙华市场 三联公园  浪口公园  龙华公园  阳台山公园  深圳文明示范村，配套成熟，1:1停车位️充足，公园围绕，学校学子家园，是龙华发展方向之重心


第三梯队：龙岗  坪山、
再偏远一点就是坪山区和龙岗了，这两个区域距离市中心都比较远，虽然目前有地铁开通，但投资价值会相对弱一些。
但是未来的深圳坪山区是可以与龙岗区齐名的，他也有比较坚实的产业基础和比较好的规划。因此从投资的角度来看，深圳龙岗区是优于坪山区的。

龙岗龙城广‌场地‌铁站B出口️栋1‌50套，
1‌1月8日  璀‌璨绽放——龙城雅苑——
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️精‌致单‌间：28.8万✅
️复式一房：36‌.8万✅
️一房一厅：43.‌8万✅
️两房一厅：59.8万✅
️三房两厅：83.‌8万✅
交通配套：
地铁3号‌线.龙‌城广‌场站8分‌钟，南联站13分钟
公交车‌站：龙运‌通龙‌岗客运站
生‌活配‌套：海航城商业‌广场，摩‌尔城购物中心，华‌润万家，邱‌屋商业街…
买到赚到手快️手‌慢️


但是很多人可能比较喜欢海景房，喜欢享受那种大海的感觉。如果要投资海景房的话，还是大鹏新区比较适合，那里比较幽静，而且未来也是有轨道交通的规划。
到底选择哪里还需要考虑自己的情况，并且也要考虑具体的项目。希望大家在购买小产权的时候都能认认真真想清楚，毕竟这是不被我国所认可的一种产品，是没有办法获取正规房产证的。



我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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季光波

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