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买房子是件大事，尤其是属性是小产权房的更应该要了解清楚，才能避免日后产生不必要的麻烦。
在深圳，小产权房居住量占比目前大概是50%左右，以前的话数量还更高。在深圳工作或生活的人应该肯定都听过或者见过小产权房子，就是目前我们所见的大片城中村，还有的外观跟商品房一样的小区都有可能是小产权房。在深圳，简单来说就是没有经过国土局或者房产交易中心颁发的不动产权证书，不能过户的房子都可以叫做小产权房。所以小产权房分好多种，按照房子性质区分有村委统建楼的，村里的农民房，工业产业配套宿舍房，大红本房，公寓房。按照土地性质区分的话，就有住宅性质，工业用地，商业用地，综合用地。
那么我们买哪种房子是比较好，安全行跟流动性最高呢？当然就是我们平时见到最多的村委统建楼或者农民房，两者的安全性其实是一样的，都属于住宅性质，而且都可以落户口（每个区政策不一样可能有所不同）。不同之处在于村委统建楼环境要比村里的农民房要好，配套有自己的停车场。但是价格两者也会相差很大，因人而异买适合自己的房子。关于房子证件方面，我们最好是买那种带有两证一书（地皮单也可以），或者历史遗留证件的房子。 每个区不一样，像关内或者宝安地区好多是没有这些证件的，龙华片区最多。
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发表于 2023-2-10 18:54:37