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千条楼讯不及一笔建议。——我是小陈，你相见恨晚的买房军师，让您在深圳找到适合自己的小产权房
你在没有深入了解小产权房之前可能都不知道小产权房是什么概念，但是小产权房在我们身边是很常见的，没有独立红本的都是小产权房，例如我们比较常见的城中村宅基地性质的农民房，商业用地，工业用地，村集体用地，大红本产权等等都统称为小产权房小产权房一直都是争议性比较大的，在国家法律上确实没有针对小产权房的法律法规，就国家法律而言，小产权既没有说法律保护有没有说小产权房是不受法律保护的。那么在2020年国家对于小产权房有没有出台一些新的政策呢？其实2020年国家对于小产权房是没有出台相关政策的，只是在早期的时候有提出一些处理办法！
国家提出对于小产权房要合理合法地去对待。小产权房目前不能进行大面积转让，不能发房产证，小产权房落户等问题！
对于目前所存在的小产权房要合理合法的处理。对于部分符合一定存量的小产权房通过补办相关手续，缴纳相关税费过后，纳入廉租房，公租房，经济适用房，限价商品房等保障房系列之内。
对于小部分小产权房采取转为红本房，等同于商品房。也就是说以后小产权房完全有可能会全部进行红本房的转换工作，但是这也只是一个预测，国家目前并没有说小产权房会全部转正，在法律没出台之前没有人敢保证一定会转正，只是有机会，毕竟未来是不可预测的。
对于小产权房落户的问题是很大一部分客户比较关注的一个问题，就深圳而言，小产权房落户在一些街道只要提供购房合同，律师见证书，个人资料，和3-12个月的社区交水电的证明，是可以落户的，但前提是你首先是深圳户口。
虽然上面给大家介绍的这些处理办法在法律上没有具体的条款规定，但是在最初提出来之后各地也是落实到了实处，深圳就是很好的一个例子，在2013年之前就通过补办手续，罚款后将历史遗留证书发给了每一个业主！
深圳目前在售的小产权房主要是以宅基地上修建的农民房改建为主，占到了深圳小产权房市场上60%以上的份额，其它形式的小产权房主要以商业用地，工业用地，集体大红本，村委统建楼和开发商统建楼。基本的交易形式主要是和开发商签完合同到律师楼做见证！
东莞目前在售的小产权房基本就是宅基地产权，商业用地，工业用地类的房子较多，签合同基本就是和开发商签合资建房合同然后到律师楼做见证！
虽然现在国家法律上没有有关于小产权房的规定，但是小产权房的出现从某些方面来说是加速了一个城市的发展的，目前商品房的房价是比较高的，未来不用说不涨价了，就现在的房价就已经让很多人望而止步了，更不用说未来会不会涨了，特别是对于中国的一线城市来说，小产权房为这个城市留住了很大一部分的未来资源！
我是小陈，欢迎大家关注我，更多的小产权及拆迁房小干货与分享，有啥问题请私信或者评论区告诉我，我会第一时候回复您，谢谢！
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房 |
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发表于 2023-4-25 19:57:39